Maison à étages - 159 Rue Main, Hudson
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En lumière

Maison à étages

à vendre

159 Rue Main

,

Hudson

475 000$

  • 15612412
  • 2
  • 2
  • 32.9pi x 45.3pi
  • 846.4m2
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À propos

Visite libre dimanche 7 avril 2-4pm. Charmante maison typique de Hudson, remplie de confort, charisme & chaleureuse ambiance. Entretenue avec grand soins depuis plus de 20 années par les propriétaires actuels ayant oeuvré dans le domaine de la construction toute leur vie! Profitez du superbe jardin de fleurs, arbustes & chute artificielle de la cour arrière offrant une ambiance naturelle & de sérénité absolue. Le garage double détaché face à Bellevue permet 2 stationnements & 1 autre stationnement à la façade sur Main Rd. de sorte à pouvoir profiter grandement de toute la propriété & surtout des coucher de soleil au sud dans la cour privée.

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450-458-1116
Addenda
Bienvenue au 159 Main Rd, Hudson

Un chaleureux cachet rustique de l'extérieur qui
s'harmonise à merveille au style d'autrefois.
Plusieurs mises à jours, rénovations et beaucoup d'amours,
de soins ont été donné depuis plus de 2 décennies par les
propriétaires actuels ayant oeuvré dans la construction
toute leur vie!

Découvrez l'intérieur avec de belles boiseries, plancher de
bois et poutres au plafond, le salon est garni d'un
chaleureux foyer
pour profiter des belles soirées à l'intérieur. Du salon
vous avez accès à une 1ère salle de bains combinée à la
salle de lavage refaite en 2010. À l'opposer un bureau à
l'étage offrant aussi beaucoup de rangement.

Vous serez surpris par la grande salle à manger qui est
parfaite pour recevoir vos invités et offre un coin
bibliothèque , la
cuisine quant à elle a été rénovée en 2012 et décorée d'un
dosseret, armoires de MDF + bordure «Corian» & revêtement
plancher; la cuisine est ouverte au coin repas afin de
partager les mêmes moments ensemble! De la salle à manger
vous avez accès à un portique 4 saisons donnant à la cour
arrière, cette pièce sera certainement une des pièces des
plus apprécié, le coin lecture parfait et pourquoi pas un
petit somme de l'après-midi!

Le 2ème étage tout aussi charmant offre une salle de bains
complète rénovée en 2014, mezzanine assez large pour un
petit bureau. Une chambre à la façade & chambre principale
arrière.
Notez que depuis l'acquisition, les propriétaires actuels
ont isolé la plupart des murs extérieurs et grenier qui
était accessible, plomberie de cuivre et partie d'origine
en acier, branchement au service d'égout de la
municipalité, aqueduc municipal, le vide sanitaire a été
creusé pour permettre l'espace pour la fournaise centrale,
réservoir d'eau chaude et d'accéder à une partie de la
tuyauterie.

Certaines colonnes ajoutées et renforcies, murs de
fondation solidifiées, drain sous le plancher et puit
rétention d'eau ""sump pump"".
Bardeaux maison 2015 et garage 2016, certaines fenêtres
reconditionnées et changées (aluminium extérieur, bois
intérieur), système de chauffage 2015, foyer à double
parois de briques.
Ne vous en faites pas, cette propriété n'a jamais été
affecté par la crue des eaux et n'est pas affecté par une
zone inondable ou à risque d'inondation! Le bord de l'eau
étant de l'autre côté de la rue et un droit de passage
enregistré est dans l'acte notarié! Maison construite dans
les années 1935 et possiblement réaménagée/modifiée dans
les années 60 pour ensuite avoir été rénovée au file des
années depuis les années 2002.

Dû à l'âge de la maison, elle est vendue sans garantie
légale par contre, les propriétaires peuvent TOUT vous
expliquer dans les moindres détails et sans soucis
immédiat, étant presque centenaire elle offre un confort et
sera parfaite pour les gens qui recherchent une maison avec
une âme et belle énergie.
En complément
Taxes de 3 241$
Municipale: 3 026$
Scolaire: 215$
Évaluation municipale 266 800$
Terrain: 68 600$
Bâtiment: 198 200$
Bâtiment
32.9pi x 45.3pi
Construit en 1935
Terrain de 846.4m2
18.29m x 48.21m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 3 026$
Taxes scolaires 215$
Total 3 241$
Pièces
23x15 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
8.6x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
15.2x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x7.8 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
14x8 pi.
Étage
Plancher
 
15.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
16x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
8.2x7.5 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Lave-vaisselle, ventilateur de cuisinière, luminaires & recouvrements fenêtres en place, cabinet dans la Salle à manger, tablettes & cabinet de la CCP

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse peuvent être vendu séparément.
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Présenté par
Normand Roy
Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Bienvenue au 159 Main Rd, Hudson

Un chaleureux cachet rustique de l'extérieur qui
s'harmonise à merveille au style d'autrefois.
Plusieurs mises à jours, rénovations et beaucoup d'amours,
de soins ont été donné depuis plus de 2 décennies par les
propriétaires actuels ayant oeuvré dans la construction
toute leur vie!

Découvrez l'intérieur avec de belles boiseries, plancher de
bois et poutres au plafond, le salon est garni d'un
chaleureux foyer
pour profiter des belles soirées à l'intérieur. Du salon
vous avez accès à une 1ère salle de bains combinée à la
salle de lavage refaite en 2010. À l'opposer un bureau à
l'étage offrant aussi beaucoup de rangement.

Vous serez surpris par la grande salle à manger qui est
parfaite pour recevoir vos invités et offre un coin
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cuisine quant à elle a été rénovée en 2012 et décorée d'un
dosseret, armoires de MDF + bordure «Corian» & revêtement
plancher; la cuisine est ouverte au coin repas afin de
partager les mêmes moments ensemble! De la salle à manger
vous avez accès à un portique 4 saisons donnant à la cour
arrière, cette pièce sera certainement une des pièces des
plus apprécié, le coin lecture parfait et pourquoi pas un
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Le 2ème étage tout aussi charmant offre une salle de bains
complète rénovée en 2014, mezzanine assez large pour un
petit bureau. Une chambre à la façade & chambre principale
arrière.
Notez que depuis l'acquisition, les propriétaires actuels
ont isolé la plupart des murs extérieurs et grenier qui
était accessible, plomberie de cuivre et partie d'origine
en acier, branchement au service d'égout de la
municipalité, aqueduc municipal, le vide sanitaire a été
creusé pour permettre l'espace pour la fournaise centrale,
réservoir d'eau chaude et d'accéder à une partie de la
tuyauterie.

Certaines colonnes ajoutées et renforcies, murs de
fondation solidifiées, drain sous le plancher et puit
rétention d'eau ""sump pump"".
Bardeaux maison 2015 et garage 2016, certaines fenêtres
reconditionnées et changées (aluminium extérieur, bois
intérieur), système de chauffage 2015, foyer à double
parois de briques.
Ne vous en faites pas, cette propriété n'a jamais été
affecté par la crue des eaux et n'est pas affecté par une
zone inondable ou à risque d'inondation! Le bord de l'eau
étant de l'autre côté de la rue et un droit de passage
enregistré est dans l'acte notarié! Maison construite dans
les années 1935 et possiblement réaménagée/modifiée dans
les années 60 pour ensuite avoir été rénovée au file des
années depuis les années 2002.

Dû à l'âge de la maison, elle est vendue sans garantie
légale par contre, les propriétaires peuvent TOUT vous
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