7623 Boul. Lévesque E.
Laval (Duvernay)
Laval (Duvernay)
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Propriété magnifiquement et méticuleusement entretenue et continue d'être améliorée chaque année, comme en témoignent le S-S récent, le trottoir du côté en plus de l'entretien quotidien. Vous désirez une clé en main au style moderne, épuré avec beaucoup de luminosité et une grande superficie, le tout sur un niveau. Avez-vous des adolescents à la maison? Une entrée secondaire permet d'accéder du garage directement au S-S en plus de l'accès du garage au 1er niveau,2.5 SDB,SDL au niveau principal, aménagement paysagé de toute beauté & généreux stationnement pavé, beaucoup plus à découvrir. Prenez le temps de consulter les infos avant de visiter.
2+1
2+2
146.61m2
497.6m2
Présenté par
Normand Roy
Courtier immobilier agréé
Bâtiment
Armoires
Comptoir granite, Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Sous-sol et verrière ajout de convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Possibilité d'ajout à la SFM
Garage
Accès étage + sous-sol, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Construit en
2014
Dimensions
12.2m x 17.66m
Terrain
Allée
Dalles de béton, Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio, Paysager
Revêtements
Bois, Pierre
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Dimensions
15.24m x 32.67m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Tous les luminaires & recouvrements de fenêtres en place incluant tringles & rideaux, lave-vaisselle, unités de rangement (cabinets aux murs cuisine & coin repas), système de batterie sécurité pour le puisard à captation d'eau(battery back up sump pump), ouvre-porte garage électrique, cabanon.7623 Boul. Lévesque E. , Laval (Duvernay)
25375458
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(9.1x6.9 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(16.1x14.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle d'eau(6.6x5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(14.3x13.5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Solarium(14.3x8.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Autre(15.6x3.6 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de lavage(9.3x7.2 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(14.2x13.3 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(10x9.6 pi.)
1er niveau/RDC
Marbre
Chambre à coucher(11.7x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Autre(8x7.6 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle familiale(35x17 pi.)
Sous-sol
Vinyle clic sur liège
Rangement(8.7x8.5 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(8.7x8.3 pi.)
Sous-sol
Céramique
Autre(8.3x5 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle de bains(8.4x6.1 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher(14.3x16.8 pi.)
Sous-sol
Vinyle clic sur caoutchouc
Autre(23.10x19 pi.)
Sous-sol
Vinyle clic sur liège
Autre(11.10x5.7 pi.)
Sous-sol
Béton
7623 Boul. Lévesque E. , Laval (Duvernay)
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Photos
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Photos
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Photos
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Addenda
Enfin, une propriété clé en main soigneusement entretenue et améliorée au fil des années par l'unique propriétaire depuis qu'elle a été construite en 2014. Bienvenue au 7623 Boul Lévesque Est, Laval située près de la Rivière des Prairies sans toutefois être à risque d'inondation. Ici, il n'y a pas de problème d'inondation! À proximité des parcs naturels pour faire des promenades ou emprunter des pistes cyclables. Accès simple aux routes principales. Dès votre arrivé, vous serez ravis par la beauté extérieur au style moderne, terrassement entretenu, généreux stationnement de dalles de béton, trottoir avant & côté de pavés unis pour accéder à la porte de garage & la cour arrière qui est tout aussi bien aménagé & clôturée. Un patio de composite se retrouve à l'arrière menant à la verrière de la maison. Notez les matériaux haut de gamme & durables autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Grand portique principal fermé avec porte française & garde-robe double. Majestueuse salle familiale, fenêtre panoramique permettant une abondance de lumière naturelle d'éclairer jusqu'à la salle à manger, un filage vous permettra d'y ajouter un foyer entre la salle familiale / salle à manger. Les hauts plafonds vous donneront une impression de grandeur supplémentaire & aérée! Une SDL est parfaitement disposée loin de la CUI & du coin repas. La cuisine offrant amplitude d'espace de travail avec son comptoir de granite & îlot central équipé d'un lave-vaisselle. Un dosseret décore la cuisine avec une touche toujours moderne & épurée. Le coin repas ouvert à la cuisine possède plusieurs fenêtres tel une verrière, une porte à triple protection vous permet l'accès à la terrasse de composite (sans
la salle de lavage indépendante avec cabinets de rangement, une salle de bains & sa superbe douche vitrée de grande dimension, vanité. Vous avez des mobiliers massifs? Ici dans la chambre des maîtres, aucun problème sans oublier son placard praticable de plus de 10 pieds de profond! L'autre chambre divisée par la salle de bains possède aussi un grand placard. Allons vers le sous-sol par la cage d'escalier munie d'une rampe métallique & vitrée, au 1e palier vous avez accès au garage plus grand que standard & haut plafond. Notez que vous avez un accès du garage au sous-sol & à l'extérieur sur le côté de la maison. Continuons au sous-sol, fraîchement aménagé incluant un revêtement de plancher très résistant aux égratignures mais aussi à l'eau! Une salle de bains complète avec douche céramique/ porte vitrée est accessible vers la seconde entrée au garage dont le revêtement est aussi fait de céramique. Une CAC est prête à être utilisée, tandis qu'une autre pièce pourrait aisément être aménagée avec une autre chambre. D'ici vous avez accès à la salle mécanique incluant fournaise centrale électrique. SVP prenez le temps d'être bien informé avant toute visite. Voyez la visite 3D & autres détails disponibles, emplacement, etc.
7623 Boul. Lévesque E. , Laval (Duvernay)
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