Maison de plain-pied - 395 Av. du Curé-David, Vaudreuil-Dorion

En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

395 Av. du Curé-David

,

Vaudreuil-Dorion

475 000$

  • 14129794
  • 2
  • 3+1
  • 1050pc
  • 543.5m2

Visite virtuelle

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À propos

Située dans le quartier recherché de Dorion-Garden près: École Harwood, parc baseball, soccer & jeux d'enfants, transport en commun + train de banlieue à distance de marche. Propriété pour la 1ère fois sur le marché en 26 ans, très bien entretenue, améliorée mais surtout appréciée par les propriétaires. Maison familiale, chaleureuse, invitante & conviviale de 4 CAC, 2 SDB, abris d'auto, grande terrasse couverte arrière + piscine creusée de béton. Notez que la maison a été adaptée pour personne à mobilité réduite incluant un ascenseur de la terrasse au niveau jardin. Nouvelle toiture, cuisine réno, voir liste améliorations & Visite 3D

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450-458-1116

Addenda

Bienvenue au 395 Avenue Curé-David, Vaudreuil-Dorion.

Quartier très recherché, familiale, paisible & très stable.
Citoyens de la région s'y installent généralement pour de
nombreuses années à venir. Étant à distance de marche des
transports en commun, train de banlieue, parcs et écoles,
tout y est pour profiter de votre nid familial jusqu'à ce
que vos enfants soient adultes & plus!

Accès de Valois sans être trop approché pour profiter de la
sérénité du quartier, cette propriété est bien située &
entourée de bon voisinage respectueux. Stationnement pavé
pour 3 véhicules + abris d'auto, récent trottoir de bloque
de pavé menant au nouveau balcon avant. Maison de briques 4
côtés & notez que la toiture date de 2019! Cours arrière
aménagée + clôturée, cabanon, magnifique piscine creusée de
béton & une grande terrasse avec son toit rigide, un
ascenseur pour mobilité réduite est installé en plus d'une
porte-patio surdimensionnée facilitant l'accès intérieur.

Intérieur aussi bien entretenue est un concept bien connu &
simple. L'entrée principale vous accueil au grand salon
ouvert à la salle à manger & cuisine rénovée il y a
quelques années. Porte de service arrière & descente de
sous-sol de la cuisine. Au couloir central vous trouverez
les 3 chambres à coucher de bonnes dimensions & la salle de
bains complète avec vanité adapté pour chaise roulante.
Le chaleureux sous-sol est parfait pour les enfants ou
personnes travaillant de la maison, salon, salle
d'exercices, salle de jeux. Muni d'un poêle au propane sera
parfait après une journée chargée d'activités extérieur ou
suite à une journée de grand stress, cette pièce vous
offrira un réconfort absolue! Ensuite, une salle de bains
complète s'y retrouve, une grande salle de lavage avec
placard de cèdre + rangement, accès à une 4ème chambre ou
bureau et un parfait coin atelier combiné à la salle de
fournaise centrale électrique incluant panneau à
disjoncteurs & branchement pour génératrice.

Les propriétaires aimeraient trouver une nouvelle famille
qui s'y installera & pourra profiter de leur maison pour
des années à venir. Il ne manque que votre touche
personnelle puisque la propriété nécessite très peu
d'amélioration tel qu'elle est.

Les visites se feront sur rdv à partir de vendredi le 25
novembre, offres seront présentées lundi pm. Contactez-moi
pour réserver votre visite ou demandez à votre courtier les
informations supplémentaires et faire les arrangements pour
votre visite, la DV & informations feront parties
intégrantes de l'offre.
Cette vente doit être conditionnelle à ce que les vendeurs
puissent finaliser un achat dans les 30 jours suivant
l'acceptation d'une promesse d'achat.

En complément

Taxes de 2 298$

Municipale: 2 040$
Scolaire: 258$

Évaluation municipale 315 300$

Terrain: 133 200$
Bâtiment: 182 100$

Bâtiment de 1050pc

12.82m x 7.63m
Construit en 1958

Terrain de 543.5m2

19.81m x 27.43m

Pièces

10x3.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.5x12 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.2x9.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.9x9.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12x10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
6.4x9.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.2x9.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.2x9.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
22.11x27.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.3x4.9 pi.
Étage
Plancher
 
12x9.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.6x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
7x5.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x11.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Abri d'auto
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Piscine
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Cabanon, access piscine creusée, ascenseur extérieur du patio au niveau jardin, lave-vaisselle, balay centrale & acc. recouvrements fenêtres en place, panneau pour branchement d'une génératrice. Système d'alarme non fonctionnel.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Réservoir de propane en location, robot nettoyeur de piscine (à vendre séparément), rideaux et tringle de la CCP.

Outils

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Présenté par

Normand Roy

Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Bienvenue au 395 Avenue Curé-David, Vaudreuil-Dorion.

Quartier très recherché, familiale, paisible & très stable.
Citoyens de la région s'y installent généralement pour de
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transports en commun, train de banlieue, parcs et écoles,
tout y est pour profiter de votre nid familial jusqu'à ce
que vos enfants soient adultes & plus!

Accès de Valois sans être trop approché pour profiter de la
sérénité du quartier, cette propriété est bien située &
entourée de bon voisinage respectueux. Stationnement pavé
pour 3 véhicules + abris d'auto, récent trottoir de bloque
de pavé menant au nouveau balcon avant. Maison de briques 4
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aménagée + clôturée, cabanon, magnifique piscine creusée de
béton & une grande terrasse avec son toit rigide, un
ascenseur pour mobilité réduite est installé en plus d'une
porte-patio surdimensionnée facilitant l'accès intérieur.

Intérieur aussi bien entretenue est un concept bien connu &
simple. L'entrée principale vous accueil au grand salon
ouvert à la salle à manger & cuisine rénovée il y a
quelques années. Porte de service arrière & descente de
sous-sol de la cuisine. Au couloir central vous trouverez
les 3 chambres à coucher de bonnes dimensions & la salle de
bains complète avec vanité adapté pour chaise roulante.
Le chaleureux sous-sol est parfait pour les enfants ou
personnes travaillant de la maison, salon, salle
d'exercices, salle de jeux. Muni d'un poêle au propane sera
parfait après une journée chargée d'activités extérieur ou
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complète s'y retrouve, une grande salle de lavage avec
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