1320 Ch. du Fleuve
Les Cèdres
Les Cèdres
Vendu
Maison à étages à vendre
Bienvenu au 1320 Ch du Fleuve, Les Cèdres située à distance de marche de toutes les commodités municipales, écoles, bord de l'eau et accès facile à l'aut 30.\n\rMaison typique Canadienne sise sur un superbe terrain & grande cour arrière privée bordée par des haies de cèdres. Chaleureux intérieur décoré de poutres, boiseries & plancher de bois à chevilles pour les amateurs de style rustique, mettez votre touche moderne pour harmoniser le tout. Concept intérieur parfait pour famille grandissante avec chambre des maîtres au niveau principal et 3 autres chambres à l'étage, 2.5 SDB, entré sous-sol séparé & WOW atelier ou studio au dessus du garage!
2+1
4
2048pc
23315pc
Présenté par
Normand Roy
Courtier immobilier agréé
Bâtiment
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
Aluminium, Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Combustion lente Napoleon
Garage
Accès Bonus: Studio - Atelier, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Plancher peint, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Construit en
1976
Dimensions
61pi x 30.4pi
Terrain
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Acier, côté et cadrages: Acier, Stuc
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Quai municipal, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
2011: 40 ans, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
112pi x 256pi
Autres caratéristiques
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
Four encastré, plaque à cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, petit mobilier en bois (cuisine), balayeuse centrale & acc 2022, ouvre-porte garage elect, recouvrements fenêtres en place, air climatisé + 2 têtes, réservoir eau chaude 2017, cabanon. Sous-sol: tablette au mur, congélateur, armoires blanche + couleur bois.Exclusions
Borne recharge véhicule électrique, étagères métallique, support à ustensiles.1320 Ch. du Fleuve , Les Cèdres
21842866
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(22x12 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher de bois à cheville
Salle à manger(15.8x8.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Cuisine(15.8x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de bains(12.10x7.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(15x13 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher de bois à cheville
Corridor(10x5.6 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Bureau à domicile(8.2x7 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Chambre à coucher(16x11 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Chambre à coucher(15.3x8 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Chambre à coucher(12x8.8 pi.)
2ième étage
Parqueterie
Salle de bains(8.6x7.6 pi.)
2ième étage
Céramique
Bonus: Studio ou atelier (18.5x11.9 pi.)
2ième étage
Plywood
Boudoir(11.6x5.7 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle exercice(16x11.5 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle de jeux(24.9x12.7 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle familiale(17.5x15.4 pi.)
Sous-sol
Béton
Cave/ chambre froide(12x10 pi.)
Sous-sol
Béton
Solarium(12x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Fibre de verre
1320 Ch. du Fleuve , Les Cèdres
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Photos
1320 Ch. du Fleuve , Les Cèdres
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Photos
1320 Ch. du Fleuve , Les Cèdres
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Photos
1320 Ch. du Fleuve , Les Cèdres
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Addenda
Située dans une municipalité adorée par ces citoyens pour multiples raisons dont la raison principale étant un secteur paisible & familiale, près du bord de l'eau pour les activités nautiques tel que pêche, bateau, kayak & autres. Pistes cyclable de plusieurs Km près du canal, parc & école à distance de marche. Accès aux autoroutes 20 & 30, 10 minutes de Vaudreuil-Dorion ou Beauharnois.Chemin du Fleuve étant à proximité du village est une rue bordée par l'eau sans inquiétude d'inondation par la crue des eaux, très peu de variation & accès aux grandes surfaces d'eau.
Bienvenu au 1320 Chemin du Fleuve, Les Cèdres. Propriété entretenue avec soin par la même famille depuis plus de 25 ans ayant profité grandement de la cour arrière boisée & bordée de haies de cèdres. Notez la grandeur du terrain de plus de 23'000pc permettant l'installation d'une piscine ou jardins en toute intimité. Généreux stationnement de pavé-uni, muret de pierres & trottoirs de pavé menant à la porte secondaire près de la cuisine et un 2ème à la porte principale. Le revêtement extérieur est fait de stucco et d'aciers imitation bois ayant remplacer toutes les boiseries extérieur tel que les cadrages de fenêtres, colonnes, coins & pignons... Aucun entretien nécessaire! Toiture de bardeaux 40 ans.
Intérieur typique d'une Canadienne. On vous invite à l'entrée secondaire de droite étant dans la salle à manger ouverte à la cuisine, parfait pour vos épiceries! Le style
comptoir granite (2005), tous les appareils inclus tel que four, plaque à cuisson, réfrigérateur & lave-vaisselle. Voyez la magnifique hotte de ventilation & poutres décorant la cuisine! Sans oublier l'accès au 3 saisons installés en 2003 avec plancher de fibre de verre + sous plancher de béton (chambre froide en dessous). Le vaste salon est parfait pour recevoir toute la famille pour les fêtes ou autres occasions! Son plancher de chênes comme nous ne voyons plus aujourd'hui avec chevilles (peg wood), colonnes massives pour la rampe de bois et poutres au plafonds, ne peut être plus chaleureux comme style. La chambre des maîtres étant à l'étage principal est parfait pour une famille grandissante à l'écart de vos jeunes & moins jeunes au 2ème étage! 3 autres chambres + bureau et 2ème salle de bains se situent au niveau supérieur. Le sous-sol entièrement aménagé est accessible de 2 façons, par le niveau principal ou par la porte secondaire extérieur de gauche. Vous aurez la possibilité de faire une salle d'exercice, une salle de jeux, salle familiale avec combustion lente de haute efficacité, une salle d'eau et chambre froide isolée. Du sous-sol vous aurez accès au portique extérieur et garage. Du garage avec haut plafonds vous trouverez une cage d'escalier qui vous mène à une pièce géniale & parfaite pour un studio, atelier ou autre. Cette maison est très saine & solidement construite, voyez l'impressionnante liste de travaux exécutés + Visite 3D
1320 Ch. du Fleuve , Les Cèdres
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