196 Rue des Marguerites
Les Cèdres
Les Cèdres
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Enfin une belle propriété bien entretenue située dans un quartier & rue paisible s'offre à vous aujourd'hui! Regardez le grand stationnement pavé! Un terrassement soigné, cour arrière clôturée & haies de cèdres, grand patio & piscine chauffée. Ce plain-pied est parfait pour un couple près de la retraite, famille avec ado ou à venir! Concept ouvert offrant une belle lumière naturelle par multiples fenêtres, plancher de bois franc, air climatisé central, 2 salles de bains, s-sol aménagé avec récent poêle à combustion lente haute efficacité. Visites débutent vendredi le 5 avril sur rendez-vous, voyez la visite virtuelle 3D, DV et certificat loc.
2
2+2
95m2
832.6m2
Présenté par
Normand Roy
Courtier immobilier agréé
Bâtiment
Armoires
Mélamine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Installation 2021
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Restrictions/Permissions
Chats permis, Chiens permis
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
2005
Dimensions
9.55m x 10.12m
Terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Brique, Vinyle
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski de fond
Stationnement
Extérieur(6)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Remplacé + cabanon 2023
Topographie
Plat
Dimensions
23m x 36.2m
Autres caratéristiques
Particularités
Fin rue en cercle - paisible
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte/ventilateur cuisinière, luminaires, recouvrements fenêtres en place (stores), réservoir eau-chaude 2019, air climatisé central 2010, aspirateur centrale & accessoires, pompe submersible 2020 + ajout pompe urgence 2021, cabanon, gazebo (notez que la toile du toit gazebo est à remplacer), piscine hors-terre & accessoires (chauffe-eau). Certains cabinets de rangement pourrait être laissés sur place.Exclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique, accessoires de foyer196 Rue des Marguerites , Les Cèdres
16133462
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(7.6x5.6 pi.)
Céramique
Corridor central(8x7.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(12x12 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(12.3x9.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(12.3x11.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(12.3x12.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(10.2x10.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(11x8.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de jeux(18x14 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.6x11.3 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(17.2x9.11 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(11.8x8.1 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(17.2x9.4 pi.)
Sous-sol
Céramique
196 Rue des Marguerites , Les Cèdres
16133462
Photos
196 Rue des Marguerites , Les Cèdres
16133462
Photos
196 Rue des Marguerites , Les Cèdres
16133462
Photos
196 Rue des Marguerites , Les Cèdres
16133462
Addenda
Bienvenue au 196 Rue Des Marguerites située à Les Cèdres sur rue circulaire de quelques maisons, très peu passant devant cette propriété étant à la fin du cercle!Municipalité de Les Cèdres étant en constante évolution offre plusieurs services et activités à proximité: Nouvelle école primaire à distance de marche, boutiques de quartier, magnifique piste cyclable sur le Canal de plusieurs Km, activités nautiques étant aux abords du Fleuve St-Laurent et à quelques minutes des autoroutes 20 & 30 menant soit à Vaudreuil ou à Beauharnois en moins de 10 minutes et sans oublier la futur hôpital!
Situé dans un quartier résidentiel homogène des années 2000, ce plain-pied a été très bien entretenu & serait parfaitement adapté pour un jeune couple, plus près de la retraite, une jeune famille, ayant des adolescents ou même pour personne seule!
L'extérieur est agréable, soigné * simple, un peu de plate de bande fleurie avant, grand stationnement asphalté, trottoir de pavé-uni, clôture avant style fer forgé & arrière en grillage munie de lattes pour plus d'intimité en plus des haies de cèdres aussi bien entretenues. Notez le levé du soleil vers l'arrière & couché en façade. Maison de briques & vinyle, toiture refaite en 2023, récente porte d'entrée, sentinelle + impostes.
Du vestibule d'entrée principale fermée par une porte française, vous arrivez au couloir central permettant
en façade ensuite, une salle de bains complète incluant une douche séparée et bain podium par la suite la chambre des maîtres avec grand placard praticable ""walk-in"". Du couloir central, vous avez aussi accès au sous-sol. La grande salle à manger est située entre le salon et la cuisine, ces pièces sont très éclairées de par la lumière naturelle de ces multiples fenêtres dont 3 à l'avant, 2 à la salle à manger, une autre fenêtre au dessus de l'évier de cuisine & porte patio.Parlant de porte patio! Vous allez adorer ce grand patio refait récemment vous invite à un plongeon du patio à la piscine chauffée! Une autre terrasse au centre du terrain en dalles de béton parfait pour profiter de votre gazebo et du coin feu de votre environnement arrière privé!
Maintenant, au sous-sol. Vous arrivez pas la cage d'escalier directement dans la salle de jeux munie d'un espace salon idéal pour vos ""gamers"" ou d'installer un unité mural de cinéma maison! Un foyer à combustion lente installé en 2019 sera votre meilleur ami en cas de panne électrique ou pour profiter d'une chaleur réconfortante.
2 autres chambres à coucher sont à votre disposition au sous-sol en plus de la grande salle de bains combinée à la salle de lavage et sans oublier du rangement à profusion! Vous n'allez pas manquer d'espace disponible!
Notez que les visites sont sur rendez-vous seulement, contactez votre courtier pour avoir toutes les informations détaillées tel que la DV, le certificat de localisation & la visite virtuelle est disponible aussi!
196 Rue des Marguerites , Les Cèdres
16133462